Главная » Статьи » Как из балкона сделать комнату?

Как из балкона сделать комнату?

Если в вашей квартире катастрофически не хватает места, да и просто хочется немного больше свободного пространства, наиболее доступный вариант – сделать из балкона дополнительную комнату или же расширить за его счет уже имеющееся пространство. Большинство заказчиков склоняется к последнему варианту, однако, здесь их подстерегает ряд сложностей. Необходимо не только дополнительно ограждать балкон с трех сторон, но утеплять и согласовывать перепланировку.

Согласно Жилищному кодексу, который вступил в действие с 2004 года, самовольное изменение конфигурации жилья может повлечь за собой штраф в размере 25 МРОТ и дальнейшие сложности (в частности, возвращение помещению первоначального состояния). Незаконное переустройство балкона может стать причиной обрушения здания.

Согласование изменений предполагает обращение в проектное бюро, разработку проекта переустройства, который затем согласуется в органах по надзору за состоянием зданий и после чего получается разрешение у жилищной инспекции.

Какие проекты по переустройству могут быть реализованы?

Далеко не каждый проект может быть воплощен в жизнь. В частности, если вы решите (для наилучшей теплоизоляции) выложить стены балкона кирпичом и вывести туда батарею центрального отопления, то ваша переделка никогда не будет разрешена.

Функции балкона, как он рассматривается курирующими его состояние органами,  заключаются в следующем: украшение фасада и эвакуация людей при возникновении чрезвычайных ситуаций. Если конструкцией балкона предусмотрена эвакуационная лестница, она должна оставаться в целости и сохранности. При этом вид балкона, уже присоединенного к остальной части квартиры не должен диссонансом выделяться из общего облика здания.

Какие проекты наиболее востребованы?

Безусловно, сделать из балкона отдельную комнату значительно проще, нежели расширить уже имеющееся пространство за счет сноса подоконника. Вам могут запретить эту работу в том случае, если квартира располагается на нижних этажах. При проведении таких работ нарушается тепловой контур здания, поэтому их проведение разрешается крайне неохотно.

Перед проведением всех работ необходимо провести определение допустимой нагрузки на перекрытие (она снижается в среднем на 1% ежегодно).

Перенесение радиаторов отопления на балкон запрещено, поэтому остается только два пути: устройство теплого пола или монтаж электрообогревателей.

Что можно устроить на месте бывшего балкона?

Кабинет, спальня или даже гостиная могут с комфортом разместиться в этом пространстве. На подоконник устанавливается столешница, превращая его в просторный стол, или на него монтируется барная стойка.